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一小区入住十年竟是工业用地办不了房产证难维权2019年3月15日  

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发表于 2019-3-15 09:41 |显示全部帖子
  如★。油泵柱塞与。调节臂是通过压装组合•。的…;离合。器从△。动轮与。钢片是铆接结合。的。摩擦片与。钢片是铆接或胶接的-;纸质滤清器滤芯骨架与。滤纸是胶接而成的▽;电器设备的线头是焊接而成的。选购时若发现有松动•。应予调换。也有一些车辆由。于。油底壳或曲轴前后油封密封垫的损坏▲、油底壳的紧固螺丝松动或者配件的质量等问…。题而造成发动机渗油。所以。发动机渗油产生的原因。有两种:一种是机油的自○。然渗透。另一种是汽车部件的轻微损坏或松动老化所造成。
  西部网讯(记者 周到。)“花一辈子积蓄买了房子▷。入住10年都没有拿…。到。房产证。结果说小区土地性质还是工业用•。地◇。简直。太糟心了!”近日。西部网民生热线接到。网友反映称。西安雁塔区朝。阳小区业主入住10年。房产证却一直■。办不下来。业主落户=、孩子的入学都成了问▷。题。对。此。西部网记者进行了走访调查。
  2007.08 任中国石油化工集团公司总经理、党组书记兼中国石油化工股份有限公司董事长
  民生热线:公园南路朝。阳小区入住10年为★。啥还是工业用。地?
  “我们都快愁死了■。”业主刘女士说。他们一家买了朝。阳小区的房子已经十年。但至◆。今拿●。不到。房产证。“买房时说的是商品房-。但我们连。最起。码的购房发票都没有。”因■。为。没有房产证。小区业主不能办理户口手续。孩子入托、入学已经成为▷。小区业主的心病●。
  记者了解到◇。…。西安朝。阳小区于。2006年开始开发。在▲。2007年。西安市国土局发现朝▷。阳小区的开发商——陕西佳信置业发展有限公司伪造国有土地使用。证。擅自。将□。土地性质由•。工业用。地变更为。住宅用。地■。西安市国土局向。西安市建委、规划局及。房管。局发出协查通报。并向。公安机关报案。
  然而▷。尽。管。被…。确认没有取得国有土地使用。证。但开发商并没有停止小区开发。记者查询西安市房管。局官网得知◁。开发商分别于。2008年★、2011年、2014年取得了小区共。7栋楼的商品房预售许可证。并向□。外售卖商品房。目前。小区现有上千户业主入住。目前也有部分业主完成了网签。
  “我们买房时开发商说五证齐。全。也有政府发的预售证。现在。却突然说小区用。地是工业用。地。如★。果是开发商伪造证件•。为。什么还会默许他们卖房?”业主常先生质疑•。
  有业主告诉记者。针对。这些问。题他们也向。政府相关部门反映过■。“国土、房管。、建设等相关部门我们都跑遍了■。可部门大多是‘此问。题不属本部门管。辖、建议走司法途径解决’之类的回复。•”
  2018年5月14日。针对。朝。阳小区房产证及。预售证问•。题。西安市国土局不动产登记服务中心回复西部网◁:该项目因。手续不全。暂不具备首次登记的法定条件▪。目前。项目已被。列入雁塔区处理房屋办证遗留问。题项目统计中。具体可以。咨询雁塔区。关于。不动产权属证书办理问。题。建议业主根据《合。同。法》有关◁“违约责任”的规定●。维=。护自。己的合•。法权利。小区预售证及。网签问=。题不属于▽。本部门管★。辖。建议咨询西安市房管▪。部门。
  随后。西部网记者就▷。此事电话联系了西安市房管•。局•。一名工作人员称◇。朝。阳小区办理预售证都有相关的会议纪要■。房管=。局只是按。照。规定办理。不存在。问。题。至。于。房产证办理问。题。需要按。照◆。属地管。理原则。“朝。阳小区属于。雁塔区▪。那就。需要雁塔区牵头▪。其他部门配合。执。行。”
  6月5日。记者又向□。雁塔区处理房屋办证遗留问。题领导。小组办公室了解情况◆。有关负责人告诉记者。开发商其实做过土地性质变更☆。但中间问◇。题比。较。多。“小区原本是工业用。地。后来开发商跟。市国土局签了变更协议。将。土地工业性质变更为。住宅性质。问。题卡在。了钱上面▼。原来谈的土地出让○。金是15%。但在。变更过程中政策有所调整。土地出让○。金变成了40%。开发商要按▼。15%交。市国土要按。40%收。说不到。一块去。★。开发商一直。没交…。导。致土地证一直。下不来。□”
  该负责人称…。朝▷。阳小区问。题确实是交给▲。了雁塔区遗留办。但作为。他们来说。只能起◆。协调作用。。“这个事是西安市国土局的事。最终要解决还是要通过市上。这是一个合。同。履行的问。题。”
  2017年初。有业主将。陕西佳信置业公司告上法庭★。2017年7月20日。业主拿。到。雁塔区人民法院的判决书。判决书显示。陕西佳信置业于。判决生效之日起。60日内将。涉案房屋办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案★、10日内向。原告支付逾期备案违约金•。
  对•。考察合。格者。确定为。拟聘用▲。人员。采取适当。方。式进行公示。公示结束后◇。对▽。公示结果无异议且符合。聘用。条件的人员由。用。人单位办理相关手续。被▪。聘用。人员必须服从。分配且按▼。时到。单位报到。上岗。不服从◇。分配或自□。愿放弃人员。取消聘用。资格△。
  随后□。陕西佳信置业向。西安市中级人民法院提起▽。上诉。2017年12月5日。新判决将。“应于。判决生效之日起。60日内提供资料报产权登记机关备案”改为。“应于。取得土地使用。权证书之日起。60日内提供资料报产权登记机关备案”。法院认为★。。佳信置业未取得涉案小区住宅用▷。地土地使用●。权证书◇。不具备马上备案登记的条件•。
  -“我们也走了正常的法律程序。但开发商不出面△。拒不执。行法院判决△。我们也没办法。谁知道。开发商什么时候才能取得土地使用•。权证书!”业主刘女士说道★。。
  本次会议是由。中国国际电子商务中心研究院、临。沂市电子商务公共。服务中心及☆。沂南县商务局共。同●。承办◁。临☆。沂志华互联网络科技有限公司协办。全国知名电商企业代表□、金融机构代表、国内媒体代表、全国种养大户、农产品经纪人、农业协会和。涉农企业、农产品生产企业农村专业合。作社以。及。阿里、京东等知名电商区域代表☆。临。沂市以。及-。沂南县商务、扶贫等各相关单位领导。▲、村以。及。返乡创业青年。共。计200余人出席了本次论坛。
  交汇点记者获悉。海安环保=、安监已组成23个工作组。对。停产化工企业逐一做过细工作△。截至。今天早晨5点。全面停产整顿通知书已全部送达涉及。化工企业。早上8点。除昨天已先期停产的5家企业外。已有16家企业全面停产。其余7家企业也停止投。放原料。并在。3天内有序停产到。位▷。
  在。采访过程中•。记者一直。未能与。陕西佳信置业取得联系。小区所在。的雁塔区等驾坡街办工作人员向。记者证实○。开发商已经很久没有露面▪。“朝。阳小区房产证问。题我们都知道。。但是区上没办法解决。目前小区业主想要成立业委会○。问▪。题症结也在▪。开发商★。开发商一直•。不露面就。没办法。 ■”
  据悉。雁塔区朝☆。阳小区共。开发了9栋楼▷。至。今7栋已全部卖出并交付使用。。2号楼、4号楼因◁。土地问-。题被=。政府暂扣。
  “能不能像别的城市那样。由。政府出面拍卖小区剩余住房。抵押土地转让。金?☆”业主刘女士说□。
  关于。朝☆。阳小区房产证问。题。西部网还将▲。继续关注。
  西部网讯(记者 周到。)“花一辈子积蓄买了房子。入住10年都没有拿。到○。房产证。结果说小区土地性质还是工业用。地。简直。太糟心了-!”近日■。西部网民生热线接到▪。网友反映称▽。西安雁塔区朝。阳小区业主入住10年。房产证却一直。办不下来=。业主落户、孩子的入学都成了问。题。对。此。西部网记者进行了走访调查。
  民生热线▼:公园南路朝▷。阳小区入住10年为。啥还是工业用。地?
  …“我们都快愁死了。”业主刘女士说▼。他们一家买了朝。阳小区的房子已经十年。但至。今拿。不到。房产证▲。“买房时说的是商品房。但我们连。最起。码的购房发票都没有☆。”因。为。没有房产证。小区业主不能办理户口手续。孩子入托、入学已经成为▪。小区业主的心病★。
  记者了解到■。。西安朝。阳小区于。2006年开始开发。在。2007年。西安市国土局发现朝●。阳小区的开发商——陕西佳信置业发展有限公司伪造国有土地使用◆。证。擅自◇。将。土地性质由○。工业用。地变更为▲。住宅用。地…。西安市国土局向。西安市建委、规划局及。房管。局发出协查通报▽。并向。公安机关报案。
  在。他看来。操盘一个市场下行期的项目。是挑战是压力。但获得的经验。也是财富。杨庆认为。。在。躺着卖房子的时代。房地产是没有营销的。真正的营销能力要从▪。竞争的市场中修炼而来。
  然而□。尽。管。被。确认没有取得国有土地使用。证◆。但开发商并没有停止小区开发▼。记者查询西安市房管●。局官网得知。开发商分别于。2008年●、2011年■、2014年取得了小区共。7栋楼的商品房预售许可证。并向。外售卖商品房-。目前。小区现有上千户业主入住。目前也有部分业主完成了网签•。
  ▽“我们买房时开发商说五证齐。全。也有政府发的预售证。现在。却突然说小区用。地是工业用▷。地…。如。果是开发商伪造证件。为。什么还会默许他们卖房▲?”业主常先生质疑。
  有业主告诉记者。针对。这些问。题他们也向-。政府相关部门反映过。“国土、房管。、建设等相关部门我们都跑遍了。可部门大多是‘此问▲。题不属本部门管。辖、建议走司法途径解决’之类的回复。”
  2018年5月14日◇。针对。朝。阳小区房产证及▼。预售证问。题▲。西安市国土局不动产登记服务中心回复西部网:该项目因◇。手续不全。暂不具备首次登记的法定条件。目前。项目已被…。列入雁塔区处理房屋办证遗留问。题项目统计中。具体可以…。咨询雁塔区。关于。不动产权属证书办理问★。题。建议业主根据《合•。同。法》有关☆“违约责任”的规定。维◇。护自。己的合▼。法权利。小区预售证及。网签问△。题不属于。本部门管。辖。建议咨询西安市房管◁。部门。
  随后。西部网记者就。此事电话联系了西安市房管。局■。一名工作人员称。朝。阳小区办理预售证都有相关的会议纪要•。房管。局只是按。照。规定办理。不存在。问。题。至•。于。房产证办理问。题▷。需要按。照。属地管◇。理原则…。☆“朝。阳小区属于。雁塔区▪。那就。需要雁塔区牵头。其他部门配合。执。行。”
  6月5日。记者又向。雁塔区处理房屋办证遗留问。题领导。小组办公室了解情况。有关负责人告诉记者●。开发商其实做过土地性质变更▪。但中间问▪。题比。较。多。“小区原本是工业用。地。后来开发商跟▪。市国土局签了变更协议-。将▼。土地工业性质变更为。住宅性质★。问。题卡在。了钱上面。原来谈的土地出让☆。金是15%。但在。变更过程中政策有所调整。土地出让。金变成了40%□。开发商要按。15%交◆。市国土要按。40%收。说不到◁。一块去▲。。开发商一直。没交●。导☆。致土地证一直。下不来。”
  该负责人称▪。朝。阳小区问◆。题确实是交给。了雁塔区遗留办◇。但作为■。他们来说□。只能起。协调作用。。◇“这个事是西安市国土局的事-。最终要解决还是要通过市上。这是一个合。同▷。履行的问。题◁。◇”
  2017年初▽。有业主将。陕西佳信置业公司告上法庭。2017年7月20日。业主拿▲。到-。雁塔区人民法院的判决书。判决书显示。陕西佳信置业于。判决生效之日起=。60日内将。涉案房屋办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案、10日内向。原告支付逾期备案违约金。
  随后。陕西佳信置业向。西安市中级人民法院提起。上诉。2017年12月5日。新判决将。“应于。判决生效之日起▲。60日内提供资料报产权登记机关备案”改为。◇“应于。取得土地使用。权证书之日起。60日内提供资料报产权登记机关备案-”◇。法院认为。。佳信置业未取得涉案小区住宅用…。地土地使用●。权证书。不具备马上备案登记的条件。
  人民网记者发现。其实不止是58同。城。许多信息网站目前仍然有▲“100%个人房源”等字样。而在☆。“100%个人房源”下仍然充斥着大量的中介房源信息。鱼龙混杂导。致租房者难以。辨认□。
  “我们也走了正常的法律程序。但开发商不出面。拒不执。行法院判决○。我们也没办法。谁知道▪。开发商什么时候才能取得土地使用。权证书!”业主刘女士说道。-。
  另一个难以◆。启齿的点是。那个地方□。还是一个便池★。并且整个空间…。男女共。用。。当◇。时实习的时候是夏天。每天都要洗澡。每次洗澡。除了忍受气味、尴尬之外。还会时常遭遇没水。每当。遇到。这种时刻。我就。想一个广告●“包租婆。又没水啦=!”调侃下自。己。调解一下糟糕的心情。
  在。采访过程中。记者一直。未能与•。陕西佳信置业取得联系。小区所在。的雁塔区等驾坡街办工作人员向。记者证实。开发商已经很久没有露面。“朝▷。阳小区房产证问。题我们都知道。。但是区上没办法解决。目前小区业主想要成立业委会◇。问▲。题症结也在。开发商•。开发商一直。不露面就。没办法。 ”
  据悉。雁塔区朝●。阳小区共。开发了9栋楼•。至。今7栋已全部卖出并交付使用▷。◇。2号楼、4号楼因-。土地问。题被。政府暂扣。
  “能不能像别的城市那样。由。政府出面拍卖小区剩余住房。抵押土地转让。金?”业主刘女士说▼。
  关于。朝。阳小区房产证问。题。西部网还将□。继续关注。
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